Vente Immeuble 399 m² Castellane (04120)

Emplacement exceptionnel en hypercentre, cet immeuble au fort potentiel de 399 m² offre de nombreuses possibilités, allant de la réhabilitation à la création de logements. Jardin arboré et charme ancien ajoutent à ses atouts.

Bien rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de réhabilitation. Situé au cœur de Castellane, sur la place principale, cet immeuble à fort potentiel développe 399 m² habitables sur 4 niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages + combles), avec un jardin arboré de 850 m² bordé par un canal d'arrosage.
🏛️ Rez-de-chaussée : 9 pièces réparties entre l'aile droite (4 pièces) et l'aile gauche (5 pièces), hall d'entrée spacieux, accès cave voûtée et sous-sol.
1er étage : Palier central, 1 pièce + dégagement, 5 pièces dans chaque aile.
2ème étage : 1 pièce sur palier, 5 pièces aile droite, 2 pièces aile gauche.
3ème étage : Grenier et mezzanine dans l'aile droite, grenier dans l'aile gauche.
Éléments anciens de caractère : très belle cage d'escalier, menuiseries bois simple vitrage avec volets battants, cave voûtée.
• Chauffage : convecteurs électriques.
🌿 Extérieurs : Jardin arboré de 850 m², bordé par un canal d'arrosage, Appentis.
✅ Atouts & potentiel :
• Emplacement exceptionnel en hypercentre.
• Surface habitable généreuse.
• Possibilité de division en plusieurs logements.
• Potentiel de transformation : commerces, appartements, gîtes, maison de famille…
• Idéal pour investisseurs ou projet de réhabilitation complète.
CASTELLANE, village provençal des Alpes de Haute Provence, Porte des prestigieuses Gorges du Verdon, forte fréquentation touristique (Population de 1580 habitants l'hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale), perché à 720 m d'altitude, dominé par la silhouette du célèbre rocher Notre Dame du Roc de 184 m, à la croisée des chemins entre Alpes et Méditerranée.
Disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, commerces, cette localité, classée « Cité de Caractère » a su conserver et valoriser son patrimoine. Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, elle est le point de départ de multiples sentiers alentours, haut lieu pour la randonnée, les activités d'eau vive, VTT, pour un séjour sportif ou farniente, détente sous le soleil du midi, sports de pleine nature, escalade, rando, VTT, découverte du Verdon, rafting, canoé kayak, rando aquatique, son lac, magnifique étendue d'eau couleur émeraude, sur 8 km, au pied des montagnes du Verdon, aménagé pour la baignade, … A 1 heure des stations de ski du Val d'Allos et 1 heure 15 de la mer.
Disponible immédiatement