Vente Immeuble 250 m² Castellane (04120)

Exclusivité à Castellane : immeuble idéal pour investisseurs avec un local commercial exploitable de 68 m². Potentiel de rentabilité locative annuelle et saisonnière. Emplacement de choix dans le centre historique à proximité des commodités.

Exclusivité - CASTELLANE - Idéal pour investisseurs : rentabilité locative annuelle et saisonnière. Centre ville, rue piétonne, immeuble d'habitation élevé de 3 niveaux, 7 logements (studios et appartements) 160 m² habitables + local commercial au rez-de-chaussée de 68 m² environ. Idéalement situé dans le centre historique, le local commercial d'une surface totale de 67 m2 environ, peut être exploité immédiatement avec possibilité en extérieur d'un droit de terrasse.
Des travaux de propreté et de mise aux normes seront à prévoir sur la partie habitat. L'immeuble possède un réel potentiel de rentabilité au travers des locations à l'année ou saisonnières.
L'agencement intérieur des volumes, les espaces, les zones de circulation, peuvent être facilement optimisés.
Honoraires TTC compris dans le prix de vente affiché à la charge du vendeur.
Le bien ne possède pas de système de chauffage fixe, il n'est donc pas soumis au DPE. Menuiseries double vitrage et volets en bois.
RDC : Local commercial 67,5 m² : Salle principale 37 m² + mezzanine 15 m², ancienne cuisine 15,5 m², WC.
1er étage : 1 appartement T2 (cuisine/salle à manger, chambre, SDE/WC), 1 studio
2ème étage : 1 appartement T2, 1 studio
3ème étage : 3 studios (avec mezzanines et SDE/WC).
CASTELLANE, village provençal des Alpes de Haute Provence, Porte des prestigieuses Gorges du Verdon, forte fréquentation touristique (Population de 1580 habitants l'hiver à 15 000 à 20 000 en saison estivale), perché à 720 m d'altitude, dominé par la silhouette du célèbre rocher Notre Dame du Roc de 184 m, à la croisée des chemins entre Alpes et Méditerranée.
Disposant de toutes les commodités nécessaires, scolarisation aisée des enfants, commerces, cette localité, classée « Cité de Caractère » a su conserver et valoriser son patrimoine. Au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon, elle est le point de départ de multiples sentiers alentours, haut lieu pour la randonnée, les activités d'eau vive, VTT, pour un séjour sportif ou farniente, détente sous le soleil du midi, sports de pleine nature, escalade, rando, VTT, découverte du Verdon, rafting, canoé kayak, rando aquatique, son lac, magnifique étendue d'eau couleur émeraude, sur 8 km, au pied des montagnes du Verdon, aménagé pour la baignade, … A 1 heure des stations de ski du Val d'Allos et 1 heure 15 de la mer.
Disponible immédiatement