Vente Immeuble 274 m² Cours (69470)

Opportunité d'investissement à Pont-Trambouze avec deux lots déjà loués. Cet immeuble de 274m² offre un potentiel locatif important après rénovation, avec un revenu de 2 370 ?/mois à la clé et une rentabilité brute de 11%.

Sous compromis : Immeuble de rapport en monopropriété – Pont-Trambouze (69)

Immeuble de rapport situé à Pont-Trambouze (69) de 274m2, comprenant 5 appartements et 1 local commercial.
Cet ensemble immobilier offre une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation après travaux.

Composition :
•Rez-de-chaussée :
•1 appartement T2 de 51,77 m² – actuellement loué 290 €/mois
•1 local commercial de 50 m² – actuellement loué 220 €/mois
•1er étage :
•1 appartement T2 de 55,98 m² – libre, à rénover
•1 appartement T2 de 45,32 m² – à finir de rénover
•2ème étage (en duplex) :
•1 appartement T3 de 66,40 m² – à rénover
•1 appartement T3 de 53,87 m² – à rénover

Annexes et prestations :
•6 caves en sous-sol
•Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble
•Chauffage au gaz de ville (chaudière)
•Taxe foncière : 2 048 €

Atouts :
•Deux lots déjà loués assurant un revenu immédiat
•Potentiel locatif important après rénovation
•Immeuble détenu en monopropriété

L'immeuble bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commodités locales.

Une belle opportunité d'investissement à saisir.
Potentiel locatif, une fois les 5 appartements rénovés : 2 370 €/mois, soit 28 440 €/an.
Rentabilité brute : 11 %

Pour toute information ou organiser une visite, contactez :
Alexandre BROWN MAGNIN
RSAC : 942 535 311

REF : ABR-7730

Classe énergie E, Classe climat D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 7730

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON