Vente Immeuble 10 pièces 300 m² Villeurbanne (69100)

VILLEURBANNE (69100) Immeuble de rapport Monopropriété / Secteur Médipôle.

Situé au coeur d'un secteur recherché, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour les investisseurs.

Dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de circulation.

Composition de l'immeuble :

L'immeuble se compose de 4 appartements et 1 local commercial, répartis comme suit :

-2 Studios

-1 T3

-1 T2

-1 Local commercial

Le bien comprend également un terrain pouvant offrir un agrandissement. Logement raccordé au très haut débit.

L'ensemble des appartements est actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat et sécurisé.

Aucun impayé de loyer à signaler.

Caractéristiques techniques (pour l'ensemble des logements) :

- Double vitrage et simple vitrage

- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : E pour l'ensemble des logements

Revenus locatifs annuels (charges comprises) : 44 520,00 euros

Bien très recherché, situé dans un secteur à forte demande locative.

DPE : classe E - GES: classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 580 euros et 800 euros par an pour les T1 , entre 850 euros et 1200 euros par an pour le T2 , entre 105 euros et 15300euros par an pour le T3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.

Mandat réf : 438591- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de vente : 639 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Nom du négociateur : ROUX Jean-Michel

Honoraires à la charge du Vendeur