Vente Immeuble 250 m² Eauze (32800)

Immeuble de 400 m2 à EAUZE avec 5 revenus locatifs possibles. Local commercial rénové, appartements T2 et T3 ainsi qu'un plateau à aménager. Idéal investisseur, revenus actuels de 2070 ?/mois.

Exclusivité Safti pour cet immeuble de 400 m2 exploitables , situé au cœur de la Ville d'Eauze , Capitale de l'Armagnac et ville étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle , avec grand parking à proximité .
5 loyers sont possibles , ils se décompose de la façon suivante :
En rez de chaussée , Local commercial Rénové de 140 m2 climatisé avec Vide sanitaire ventilé , Bureau , coin repas et Wc loué 1020 € / mois .
2 Appartements de 30 m2 chacun de type T2 , le premier rénové , le second à rénover , loués respectivement 350 € et 250 € .
Au premier étage , Appartement de 60 m2 à rénover de type T3 loué 450 €, et Plateau de 100 m2 brut pouvant accueillir le 5ème logement .
Au second étage sous toiture , 40 m2 supplémentaires exploitables .
Structure et toiture entretenus régulièrement , tout à l'égout , 4 Compteurs Electriques en place et 3 compteurs d'eau avec départ prévu pour le 4ème .
Taxe foncière 4500 € pour un total de revenus locatif de 2070 € / mois actuellement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 990 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429

Surface terrain : 235 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON