Vente Immeuble 6 pièces 133 m² Eauze (32800)

Investissement clé en main à Eauze : cette maison divisé en 3 lots indépendants offre un emplacement premium et des revenus locatifs de 17 160 € par an. Aucun travaux à prévoir et performance énergétique excellente.

Investissement immobilier clé en main au cœur du Gers, sur la place principale d'Eauze, face à l'église et à proximité de toutes commodités

Cette maison est séparée en 3 lots indépendants, sans copropriété, elle représente une opportunité rare pour investisseur recherchant sécurité patrimoniale et emplacement premium, sans travaux.

Composition du bien :

2 appartements T2 de 45 m² chacun à l'étage + 1 local professionnel de 43 m² + 1 cave de 40 m²

Compteurs individuels pour chaque lot, Climatisation réversible dans chaque espace, aucun travaux à prévoir – 25.000€ ont été investis récemment pour rendre le logement en excellent état.

Revenus locatifs actuels :

Appartement 1 : 430 € / mois +15 € de charge

Appartement 2 : 510 € / mois +15€ de charge

Local professionnel : 490 € / mois

Revenus locatifs annuels : 17 160 €

Investissement idéal pour un placement immobilier sécurisé, constitution de patrimoine, complément de revenus, investisseur recherchant un immeuble de rapport sans travaux et bien placé.

Performance énergétique & Sécurité :

DPE : C / A (excellente performance énergétique), Absence totale de plomb, Absence d'amiante, Aucune anomalie électrique, Bâtiment parfaitement entretenu

Eauze – Capitale de l'Armagnac, commune dynamique du Gers, recherchée pour sa qualité de vie, son patrimoine historique et son activité économique locale.

Dossier complet sur demande. Une Exclusivité Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez David SAN MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) (réf. 601972 )

Nom du négociateur : SAN MARTINO David

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant