Vente Immeuble 214 m² Le cateau cambresis (59360)

Investissez avec cet ensemble locatif de trois maisons déjà louées, offrant une rentabilité immédiate de 1 390€ par mois. Parfaitement situé près des commodités et à proximité du Musée Matisse.

Exclusivité Antoine Telle Optimhome

Ensemble locatif / lot de rapport / rentabilité immédiate avec trois maisons louées situées à Le Cateau 59360, proche Musée Matisse, gare routière & centre ville, parfait pour un investisseur cherchant à développer son portefeuille immobilier.

Les trois lots sont loués pour un rendement brut mensuel de 1 390€.

Le foncier est de 1663€ incluant la taxe TEOM.

Lot 1 : Loué depuis Décembre 2024 - 480€ / mois + 20€ de charges mensuelles / DPE C

Lot 2 : Loué depuis Novembre 2020 - 450€/mois sans charges / DPE "vierge" dû à l'année de loc.

Lot 3 : Loué depuis Octobre 2023 - 460€/mois + 20€ de charges mensuelles / DPE D

Caractéristiques identique à chaque logements :

Rdc : cuisine espace repas, wc, salon séjour / 1er : palier, salle d'eau, deux chambres distinctes.

Menuiseries double vitrage PVC + volets manuels

Tout à l'égout

Isolation laine (murs & plafonds)

Chauffe-eau élec. + Vmc

Colonne électrique a différentiels & modulaires

Chauffage electrique inertie double corps de chauffe programmable

Toitures ardoises fibro amiante + toles zinc

Compteurs électrique indépendants

Compteurs d'eaux séparées (en servitude dans la grange voisine - autre propriétaire)

Pas de cour, garage ni jardin.

Contactez-moi pour plus d'informations et l'organisation d'une visite (sous réserve de respecter le statut et les disponibilités des locataires en place).

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% TTCdu prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 607809 )

Nom du négociateur : TELLE Antoine

Prix net vendeur : 134000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant