Vente Immeuble 255 m² Le cateau cambresis (59360)

Opportunité rare d'investissement avec cet ensemble immobilier comprenant un local commercial et trois appartements, un terrain attenant à bâtir, et des accès indépendants. Accès immédiat au centre-ville.

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360.

Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de :

- Un local commercial en rez-de-chaussée

- Un appartement au 1er étage

- Deux appartements en duplex au 2ème étage

- Terrain attenant à batir

Les atouts majeurs de ce bien :

- son terrain permettant la création de places de stationnement ou de garages, un véritable avantage dans le cadre des exigences actuelles intercommunales.

- Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus

- des accès indépendants par parties communes pour chaque logements

- Accès immédiat au centre ville

- Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€.

. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 608703 )

Nom du négociateur : TELLE Antoine

Prix net vendeur : 150000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant