Vente Immeuble 250 m² Luneville (54300)

Opportunité d'investissement rare à Lunéville : immeuble clé en main avec 4 appartements et locataires en place depuis près de 10 ans. Emplacement central et forte demande locative. Rentabilité brute d'environ 9,3 %.

Immeuble de rapport – Centre-ville de Lunéville

Idéalement situé en plein cœur de Lunéville, à proximité immédiate de l'hôpital, de la gare et de l'ensemble des commerces, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour un investissement sécurisé et rentable.

Composition :
4 appartements : 2 appartements d'environ 60m² et 2 appartements d'environ 45 m²
Cour intérieure commune
Cave
Local poubelle
Cagibis indépendants pour chaque appartement (hors rez-de-chaussée)

Chauffage électrique pour les étages
Pompe à chaleur pour le logement du RDC

Données locatives :
Loyers mensuels : 1 700 €
Revenus annuels : 20 400 €
Taxe foncière : 1 570 €
-> Rentabilité brute : environ 9,3 %

Les + pour investisseurs :
Locataires en place depuis près de 10 ans
Aucun incident de paiement
Emplacement central avec forte demande locative
En résumé :

Un immeuble clé en main, idéal pour un investisseur à la recherche de rendement immédiat et de sécurité locative, dans un secteur dynamique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie HUGUENOT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 938253200

Surface terrain : 116 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON