Vente Immeuble 312 m² Luneville (54300)

Immeuble de rapport au centre-ville avec un local commercial de 55 m² pour un nouvel entrepreneur et deux appartements à fort potentiel, dont un T6 en duplex loué. Une belle opportunité d'investissement.

Vous recherchez un immeuble de rapport idéalement positionné dans le centre-ville de Lunéville, je vous invite à découvrir ce bien de 313 m².

Il se compose d'un local commercial de 55 m² loué actuellement 475 € + 25 € de charges. Ce local convoité est situé dans une des rues les plus dynamiques de Lunéville.

A l'arrière on retrouve en second corps de bâtiment accessible par une cour, un magnifique appartement T6 en duplex de 177 m² loué 750 € + 50 € de charges.

Au deuxième étage se trouve un appartement T3 de caractère de 80 m² avec des travaux à finir avant sa mise en location.

Les combles de 72 m² présentent une belle hauteur sous plafond et sont donc aménageables.

Au fond de la cour se trouve un garage de 36 m² facilement transformable en appartement.

Vous l'avez compris les possibilités sont nombreuses pour faire de cet immeuble un investissement à forte rentabilité.

Façade, menuiseries, vitrine en aluminium et chaudière T6 neufs. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) (réf. 599876 )

Nom du négociateur : WEYMESKIRCH William

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant