Vente Immeuble 66 m² Châtellerault (86100)

Opportunité rare pour investisseur : rentabilité exceptionnelle de 17% avec ce bâtiment rénové de 66 m², actuellement exploité en location courte durée. Accès facile et potentiel locatif élevé dans un quartier calme.

iad France - Walid Djeddou vous propose: EXCLUSIVITÉ – Rentabilité exceptionnelle 17% + Fort potentiel en location courte durée
Découvrez en EXCLUSIVITÉ ce bâtiment rénové offrant une rentabilité brute de 2 800 € / mois, soit 33 600 € par an, avec seulement 1 200 € de taxe frontière. Une opportunité rare pour un investisseur recherchant un rendement élevé, immédiat et sécurisé, idéal également pour un projet de location courte durée, très recherché et particulièrement rentable à Châtellerault. Actuellement exploité en location courte durée, il se compose de 3 appartements de 22 m² chacun, répartis sur 2 étage
🏡 Superbe bâtiment rénové avec une très belle façade – Investissement idéal
Situé dans un quartier calme, ce bien de 66 m² sur 2 niveaux a été totalement rénové avec des matériaux de qualité. Sa configuration modulable laisse place à tous vos projets : location courte durée, local professionnel, bureau, atelier ou petit logement.
Atouts du bien :
-Chauffage gaz de ville, économique et fiable DPE D
-Ventilation mécanique pour un confort optimal
-Double exposition Est/Ouest offrant une grande luminosité
-Sous-sol pratique pour le stockage ou pour un aménagement supplémentaire
À proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers, ce bâtiment allie accessibilité, tranquillité et fort potentiel locatif - un combo rare sur le marché.
📞 Bien disponible en EXCLUSIVITÉ. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Nbre. d'étages : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non