Vente Immeuble 81 m² Torreilles (66440)

Immeuble sans copropriété à Torreilles, avec un studio et un T3 indépendant. Parfait pour optimiser un rendement locatif, ce bien bénéficie d'une toiture rénovée et d'une excellente proximité avec les commerces et les plages.

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: Immeuble de rapport – Torreilles – Idéal investissement locatif

Situé au cOEur de Torreilles, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités du village, cet immeuble en monopropriété représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

L'ensemble se compose de deux logements indépendants :

• Un studio en rez-de-chaussée d'environ 24 m² habitables, idéal pour de la location meublée ou un étudiant
• Un appartement T3 en duplex aux 1er et 2ème étages d'environ 56 m² habitables, parfaitement adapté à un couple avec enfant
Soit une surface totale d'environ 81 m² pour l'ensemble

Les atouts :

• Immeuble sans copropriété
• Toiture rénovée
• Deux logements indépendants
• Bonne distribution des volumes
• Fort potentiel locatif

Torreilles est une commune recherchée du littoral catalan, appréciée pour son cadre de vie, sa proximité avec la mer et son authenticité.
À seulement environ 15 minutes de la faculté de Perpignan, ce bien offre un réel potentiel pour de la location étudiante en complément d'une location familiale.

À proximité :
• Commerces et services accessibles à pied
• Écoles et infrastructures du village
• Accès rapide à Perpignan
• Plages à quelques minutes

Un bien idéal pour :
• Investisseur souhaitant générer deux loyers
• Projet locatif mixte (étudiant + famille)
• Optimisation du rendement locatif
• Constitution de patrimoine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN CEDEX sous le numéro 921341806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 81
- Surface totale : 81
- Nbre. d'étages : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non