Vente Immeuble 131 m² Villeneuve-sur-lot (47300)

Local professionnel spacieux et adaptable, offrant un potentiel intéressant pour diverses activités. Situé sur une artère passante, il comprend des cabines, un coin cuisine, et des espaces ouverts, parfait pour accueillir votre projet.

iad France - Christelle Jarry vous propose: À vendre – Local professionnel idéalement situé sur 2 niveaux de 65 m² chacun.

Situé sur une artère passante au 5 cours Victor Hugo, cet immeuble anciennement exploité en institut de beauté offre un fort potentiel pour tout type d'activité professionnelle.

Le bien se compose au rez-de-chaussée :
- 1 espace accueil
- 2 cabines dont une avec lavabo et douche
- coin cuisine
- wc

À l'étage :
- 2 cabines fermées dont une avec point d'eau
- 2 espaces ouverts dont un avec point d'eau
- un espace de stockage

L'ensemble bénéficie d'un aménagement pouvant facilement se modifier permettant une adaptation simple à différents projets (professions libérales, médicales ou paramédicales, bien-être, bureaux, commerce spécialisé, etc.).

Son emplacement stratégique, très visible et accessible, constitue un atout majeur pour développer une activité professionnelle.

Adresse : 5 cours Victor Hugo
Convient à tout type de profil professionnel

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 131
- Surface totale : 131
- Nbre. d'étages : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non