Vente Immeuble 127 m² Rouen (76000)

Immeuble à rénover avec un fort potentiel locatif à Rouen, à proximité de la route de Neuchâtel. Comprend plusieurs appartements, un souplex et des commodités à deux pas. Idéal pour un projet d'investissement. À découvrir.

? Immeuble à rénover à vendre
- Proximité route de Neuchâtel

Idéalement situé à proximité de la route de Neuchâtel, des commodités et des transports, cet immeuble offre un beau potentiel après rénovation.

Il se compose :

• Au rez de chaussé :
D'un premier appartement de 20.50 m² qui se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Les photos 1 à 3 sont des projetés, et les photos 4 à 6 sont des photos de l'état actuel.

D'un studio de 9.10 m² qui est actuellement loué 381 € HC depuis 2016.

• Au premier étage :
D'un appartement de 34.5 m² qui se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé.
Les photos 7 à 8 sont des projetés et les photos 9 à 12 sont les photos de l'état actuel.

• Au deuxième étage ;
D'un appartement de 30.80 m² qui se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche ainsi que d'un WC séparé.
Les photos 13 à 16 sont des projetés et les photos 17 à 20 sont les photos de l'état actuel.

Vous retrouverez également un souplex de 32 m² qui peut être valorisé pour du Airbnb après travaux ou pour faire des caves.

Chaque appartement peut être vendu séparément.


? Les + du bien
Un compteur d'électricité dans chaque appartement + un compteur dans les parties communes
Toiture révisée fin 2025
Chauffage électrique individuel
Compteurs d'eau décomptant (consommation individualisée)

Pas de charges car c'est un immeuble en mono propriété
Taxe foncière 2024 : 3927 €

? Commodités à proximité
• Bus et transports en commun
• Écoles, collèges et lycées
• Commerces et services
• Gare de Rouen
• Accès rapide au centre-ville et aux grands axes

273 000 € F.A.I

? Emplacement pratique, proche de toutes les commodités du quotidien.






Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (260 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Anna REBAUD inscrite au RSAC de ROUEN n° 825 103 609
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 216458AR

Précision localisation : 7330

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13000 %
Bien En copropriété : NON