Vente Immeuble 248 m² Rouen (76000)

Idéal investisseur à long terme, cet immeuble de rapport sur un axe fréquenté offre un fort potentiel de valorisation après travaux. Profitez d'un amortissement avantageux avec le statut LMNP réel.

Immeuble de rapport à fort potentiel
- Rouen Rive Droite
- Route du Havre

Idéal investisseur long terme Fiscalité (gros point fort)

LMNP réel :
amortissement du bien
amortissement des travaux
amortissement du mobilier

Situé sur un axe passant et recherché de la rive droite de Rouen, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation après travaux.

Composition de l'immeuble :
1 local commercial en rez-de-chaussée (bonne visibilité)
2 studios
3 appartements de type F3
État général :
Toiture récente (environ 5 ans)
Travaux intérieurs à finaliser : second oeuvre, aménagements et finitions à prévoir, devis 110 000 euros
Accord d'urbanisme à obtenir pour la finalisation du projet avec l'obtention de l'achèvement de travaux, selon PC déposé.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218638LN

Précision localisation : 12197

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON