Vente Immeuble 148 m² Angouleme (16000)

Immeuble entièrement rénové à Angouleme avec colocation et deux appartements, offrant des revenus locatifs stables de 2 630 € par mois. Potentiel d'optimisation avec combles exploitables. Opportunité à ne pas manquer.

PLATEAU D'ANGOULEME (16). À proximité immédiate de la place du Minage, bel immeuble en pierre entièrement rénové entre 2023 et 2024, édifié sur trois niveaux. En rez-de-chaussée, avec accès privatif, une colocation de 58 m2 composée de trois chambres avec salle d'eau privative, louées 450 € chacune. Au premier étage, T1 bis de 44 m2 avec balcon exposition pleine Est, loué 580 €.Au deuxième étage, T2 de 45 m2 loué 700 €. Combles exploitables au troisième niveau pour création d'un logement supplémentaire. Cave. Chauffage électrique avec ballon thermodynamique au rez-de-chaussée, gaz pour les étages. Revenus locatifs mensuels de 2 630 €, soit 31 560 € annuels, représentant une rentabilité brute de 9,1 %. Taxe foncière : 2 642 €. Immeuble prêt à exploiter avec potentiel d'optimisation.

Détails :
Nombre de niveaux : 4
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 16500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 330000 euros

Nom du négociateur : MAILLARD Simon
Taxe foncière : 2642 euros