Vente Immeuble 460 m² Ruelle sur touvre (16600)

Idéalement situé, cet immeuble de 460 m² à Ruelle Sur Touvre allie charme et potentiel. Avec de vastes espaces, salles de réunion et bureaux, il est parfait pour un projet d'investissement ou pour créer un espace de travail adapté.

À vendre : Immeuble à Ruelle sur Touvre

Découvrez cet immeuble spacieux de 460 m², idéalement situé à Ruelle sur Touvre, parfait pour les investisseurs.

La propriété, construite en 1940, allie charme et potentiel avec ses vastes espaces.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 49.19 m², une salle à manger généreuse de 85.05 m², et une cuisine fonctionnelle de 34.99 m².

Ce niveau comprend également plusieurs dégagements, des buanderies, une salle d'eau, et plusieurs WC, ainsi que deux celliers. Une salle de 56.10 m² et une autre cuisine de 21.72 m² complètent cet espace de vie.

Le premier étage abrite un bureau de 33.45 m², tandis que le deuxième étage offre un bureau de 33.00 m² avec salle d'eau et WC, idéal pour un espace de travail privé.

À l'extérieur, une salle de réunion de 84.48 m², ainsi que deux vestiaires de 4.00 m², ajoutent encore à l'aspect fonctionnel de ce bien.

Rénovée avec un chauffage au gaz de ville (2025), cette propriété bénéficie également du tout à l'égout.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) (réf. 591005 )

Nom du négociateur : BOUTHINON Christiane

Prix net vendeur : 398000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant