Immeuble à vendre Villefranche de rouergue (Aveyron 12)
Immeuble de rapport 333 m2+ jardin -5 logements
Immeuble de rapport bien entretenu, classé C, offrant 5 logements et de nombreux atouts : un jardin, plusieurs garages et des revenus locatifs affichés à 2 480 € / mois. Une opportunité à saisir tant pour investisseurs que pour familles.
Situé proche centre ville à pied, cet immeuble de rapport en excellent état général se compose de 5 logements :
2 appartements T2 bis - 2 appartements T3 - 1 appartement T4 avec jardin et dépendance
En rez-de-rue, l'immeuble dispose d'une entrée indépendante, plusieurs caves, garage pouvant accueillir 4 véhicules, local ménage ainsi qu'un grand garage indépendant de 100 m².
Au premier étage :
Un appartement T4 96m² avec jardin et garage de 50m², dépendance ( possibilité de faire un autre logement) et atelier, actuellement réservé aux propriétaires. Chauffage électrique. Valeur locative estimée : 750 euros / mois minimum.
Un appartement T3 66m² avec garage. Chauffage au gaz de ville. Actuellement loué 540 euros HC / mois.
Au deuxième étage :
Un appartement T2 bis 46m² avec parking intérieur. Chauffage électrique. Actuellement vacant. Valeur locative : 470 euros HC / mois.
Un second appartement T2 bis 53m² avec parking intérieur. Chauffage électrique. Loué 470 euros HC / mois.
Un appartement T3 70m² avec grenier et parking intérieur. Chauffage au gaz de ville. Loué 540 euros HC / mois.
En sus un garage de 100m² avec cave d'une valeur locative de 80 euros.
Revenus actuels : 2 850 euros / mois (immeuble complet loué).
Immeuble parfaitement entretenu, classe énergétique valorisée en C.
Bien idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte permettant à une famille de conserver un logement sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs.
A voirsans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Précision localisation : tour de ville
Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Situé proche centre ville à pied, cet immeuble de rapport en excellent état général se compose de 5 logements :
2 appartements T2 bis - 2 appartements T3 - 1 appartement T4 avec jardin et dépendance
En rez-de-rue, l'immeuble dispose d'une entrée indépendante, plusieurs caves, garage pouvant accueillir 4 véhicules, local ménage ainsi qu'un grand garage indépendant de 100 m².
Au premier étage :
Un appartement T4 96m² avec jardin et garage de 50m², dépendance ( possibilité de faire un autre logement) et atelier, actuellement réservé aux propriétaires. Chauffage électrique. Valeur locative estimée : 750 euros / mois minimum.
Un appartement T3 66m² avec garage. Chauffage au gaz de ville. Actuellement loué 540 euros HC / mois.
Au deuxième étage :
Un appartement T2 bis 46m² avec parking intérieur. Chauffage électrique. Actuellement vacant. Valeur locative : 470 euros HC / mois.
Un second appartement T2 bis 53m² avec parking intérieur. Chauffage électrique. Loué 470 euros HC / mois.
Un appartement T3 70m² avec grenier et parking intérieur. Chauffage au gaz de ville. Loué 540 euros HC / mois.
En sus un garage de 100m² avec cave d'une valeur locative de 80 euros.
Revenus actuels : 2 850 euros / mois (immeuble complet loué).
Immeuble parfaitement entretenu, classe énergétique valorisée en C.
Bien idéal pour un investisseur ou pour un projet mixte permettant à une famille de conserver un logement sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs.
A voirsans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Précision localisation : tour de ville
Prix net vendeur : 310000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 333m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 663 m2
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1833
- Mise à jour 09/07/2026 à 13:02
Montant moyen des dépenses énergétiques : 6 145 €
3 minQualité de connexion internet à Villefranche de rouergue (Aveyron 12)
92%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
90%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
IMMO DE FRANCE TRANIER
Agence immobilière à Villefranche-de-Rouergue (12200)
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