Vente Immeuble 8 pièces 145 m² Villefranche de rouergue (12200)

Immeuble au c?ur de la Bastide, offrant un local commercial et un appartement T3 en duplex. Possibilité de séparer le commerce du logement, idéal pour divers projets. Visitez pour découvrir son fort potentiel.

En plein coeur de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, à deux pas de la collégiale, cet immeuble à usage mixte possède une façade classée et offre un fort potentiel.

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : un local commercial de 46 m² actuellement exploité en restaurant spécialisé dans la vente à emporter. Il bénéficie d'un équipement professionnel complet (cuisson, froid, plonge, préparation), ainsi que d'une petite salle climatisée avec sanitaires.

Le premier étage accueille une pièce de stockage de 19 m².

Aux deux niveaux supérieurs : un appartement T3 en duplex d'environ 80 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un escalier central dessert l'ensemble des niveaux, permettant de séparer facilement le commerce du logement si besoin.

Idéal pour un projet de poursuite d'activité commerciale avec habitation à l'étage, ou pour tout autre aménagement répondant à vos besoins.

En Exclusivité chez Immo de France Tranier

(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Précision localisation : centre ville

Prix net vendeur : 130000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui