Vente Immeuble 372 m² Auxerre (89000)

Immeuble de 12 appartements avec revenu locatif attractif dans le quartier historique. Travaux à prévoir, mais potentiel de revalorisation après rénovation. Jardin, greniers aménageables et situation idéale. Prix : 334 800€ FAI.

EXCLUSIVITÉ

Immeuble de 12 appartements – AUXERRE – Au cœur du quartier historique – Proche Cathédrale

L'immeuble de 12 appartements, sur 2 étages, se compose de :

-Au RDC : 2 x Studio (18 et 16 m²) + 3 x T2 (25, 32, et 37 m²) + 1 T3 duplex (40m²)

-Au 1er étage : 1 x Studio (18 m²) + 3 x T2 (30, 31, 52 m²) + 1 x T2 bis (43m²)

-Au 2ème étage : 1 x T2 avec mezzanine (30 m²)

Ce bien comprend également 2 cours d'environ 20m² chacune, un jardin d'environ 40m², et 2 greniers aménageables de 41 et 44m² au sol.

SITUATION LOCATIVE :

-6 appartements occupés pour un total de loyers mensuels de 2030€ hc

-6 appartements libre d'occupation, anciennement loués 2005€ hc (loyer pouvant être revalorisé à l'issue des travaux)

TRAVAUX :

-Travaux à prévoir sur une partie des appartements (rafraichissement ou rénovation totale)

-Parties communes + 5 appartements concernés par un arrêté préfectoral de traitement de l'insalubrité. Travaux déjà réalisés pour lever l'insalubrité dans les Parties communes et dans 2 des appartements.

A PROPOS DU DPE DE L'IMMEUBLE :

Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14 820 € et 20 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PRIX : 334 800 € FAI, dont 8% TTC d'honoraires (24800€ TTC) à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : VI050

Bien commercialisé par Immeuble.immo

Précision localisation : Centre Historique