Vente Immeuble 120 m² Auxerre (89000)

Situé en centre-ville, à proximité immédiate de la gare routière avec stationnement gratuit, des commerces et de l'ensemble des services, cet immeuble de rapport en monopropriété constitue une excellente opportunité d'investissement.
L'ensemble immobilier comprend 4 appartements ainsi qu'un local commercial. Chaque lot bénéficie de compteurs individuels d'eau et d'électricité, facilitant ainsi la gestion locative et la répartition des charges.
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif annuel de 27 450 €. À noter que le local commercial prend en charge 43 % de la taxe foncière, optimisant ainsi la rentabilité de l'investissement.
De nombreux travaux d'amélioration et de rénovation ont été réalisés ces dernières années, notamment le remplacement des fenêtres, des portes palières des appartements, du portail, de la VMC ainsi que l'isolation, la pose de volets roulants et la mise en place d'une pompe à chaleur dans l'un des logements.
Son emplacement stratégique, proche des transports, des commerces et des services, constitue un véritable atout pour la location et contribue à limiter le risque de vacance locative.
Un investissement pérenne offrant des revenus immédiats dans un secteur recherché.
Cette annonce vous est proposée par GARCIA Patrick - EI - NoRSAC: 751 577 396, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Cave : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Patrick GARCIA (EI)
Taxe foncière : 3350 euros