Vente Immeuble 312 m² Sedan (08200)

À seulement quelques minutes du Château Fort de Sedan et du futur casino, découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, offrant un potentiel de rentabilité exceptionnel.

Les atouts :

Immeuble composé de 4 appartements

2 appartements exploités en location courte durée, générant à eux seuls 45 000 € de chiffre d'affaires annuel

2 appartements supplémentaires à rénover pour développer encore le potentiel locatif

Vendu entièrement meublé, avec tout le mobilier, les équipements et l'organisation nécessaires pour poursuivre immédiatement l'activité de location courte durée

Taxe foncière : 2 000 €

Rentabilité :

Rentabilité brute : 21,63 %

Rentabilité nette (après taxe foncière) : 20,67 %

Prix : 208 000 € FAI

Un investissement rare, générant des revenus immédiats tout en offrant un important potentiel de valorisation et d'augmentation du chiffre d'affaires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre.

Cette annonce référence 340920 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE TISSERAND (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 89926607600012.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALEXANDRE TISSERAND

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant