Immeuble à vendre Montlucon (Allier 03)
En plein centre-ville de Montluçon, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et de la gare, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel de valorisation.
Élevé sur caves, il se compose actuellement de 6 appartements répartis comme suit :
* Au rez-de-chaussée : deux appartements de type 3 d'environ 70 m² et 50 m².
* Au premier étage : deux appartements de type 3 d'environ 70 m² et 50 m².
* Au deuxième étage (combles aménagés) : deux appartements d'environ 50 m² chacun.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un ensemble de 5 garages, d'une dépendance ainsi que d'un agréable jardin, un véritable atout pour séduire les futurs locataires.
L'immeuble nécessite une rénovation complète, mais présente une structure saine, de beaux parquets de chêne, constituant une excellente base pour un projet de réhabilitation ou d'investissement patrimonial.
Les atouts :
* Centre-ville, proche de toutes les commodités et de la gare.
* Immeuble de caractère avec beaucoup de cachet.
* 5 garages.
* Jardin.
* Structure en bon état.
Un ensemble immobilier rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant créer un patrimoine de qualité avec un fort potentiel de valorisation.
Référence agence : 876
Nom du négociateur : HERAUD Vivien
Prix net vendeur : 110000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 300m2 environ
- 12 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 12 chambres
- Extérieur Surface terrain : 250 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 1YGG-LKH-V5V
- Mise à jour 17/07/2026 à 20:16
3 minQualité de connexion internet à Montlucon (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
UDI MONTLUCON
Agence immobilière à Montluçon (03100)
L'agence UDI-IMMO.COM à Montluçon, située au Centre de la France, offre un emplacement de premier ordre par sa localisation en centre-ville, sur le Boulevard de Courtais au coeur des commerces et du Vieux Montluçon.
Notre équipe de professionnels, spécialisée dans l'estimation, la mise en vente et la négociation de biens immobiliers, vous accueillera avec le sourire (et le café) afin de répondre à vos attentes, à travers ses 10 années d'expérience passées au sein de l'immobilier. Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou estimer un appartement, une maison, un terrain, un immeuble, UDI IMMO MONTLUCON vous recevra avec simplicité et professionnalisme et vous apportera conseils et solutions.
Vendeurs, du studio à la maison contemporaine, chaque bien est traité comme un produit unique.
Acheteurs, chacun de vos projets mérite et recevra notre plus grande attention.
Choisir UDI IMMO c'est opter pour une solution immobilière sur mesure. Plus qu'un simple intermédiaire UDI se propose de sécuriser votre transaction et de mettre à votre disposition un panel d'offres destiné à vivre en toute sérénité votre projet immobilier via ses immo-solutions.
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Biens 15 + pièces à acheter à Montlucon
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