Vente Maison 6 pièces 204 m² Narbonne (11100)

À 15 minutes de Narbonne, GALA IMMOBILIER vous présente une véritable pépite nichée au cœur d'un charmant village avec toutes les commodités. Cette maison en pierre de 204 m2, récemment rénovée, mêle avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère : les volumes sont impressionnants, les matériaux choisis avec soin, l'atmosphère chaleureuse.


La pièce de vie impressionne par ses espaces ouverts où se côtoient un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée. À cela s'ajoutent une arrière-cuisine, une salle d'eau, et des toilettes séparés. L'ensemble a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et agréable.


À l'étage, quatre belles chambres baignées de lumière vous attendent, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et double vasque. Les combles ont été aménagés en une vaste chambre de 44 m2, idéale pour une suite parentale, un espace télétravail ou une salle de loisirs.


Le jardin privatif, d'une surface de 56 m2, joliment arboré, vous garantit des moments de détente en toute intimité. Attenante à la maison, une grange de 94 m2 répartis sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire : maison d'amis, logement indépendant ou atelier d'artiste, laissez libre cours à vos projets.


Ce bien rare, où l'on peut poser ses valises immédiatement, se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de gîte ou de location saisonnière. Le calme absolu, le charme authentique, le potentiel d'évolution et la proximité de la ville en font une opportunité à ne pas manquer.


Une maison de caractère où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.


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Informations complémentaires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 1800 €
À votre disposition : plan, vidéo, 360o.
Toutes les commodités à proximité : Ecole, épicerie, café, restaurant, commerce.

Le village : Enveloppé par des vignes et des paysages emblématiques du Languedoc, ce village dégage une atmosphère sereine et authentique, propice aux passionnés de nature, de culture et de patrimoine architectural. Les alentours se prêtent parfaitement à la randonnée ainsi qu'aux balades à vélo, vous offrant l'opportunité d'explorer les panoramas viticoles tout en savourant la beauté naturelle de cette région. Sa proximité avec la mer et le canal du midi en fait un lieu privilégié.
A 20 minutes de Narbonne, 45 de l'aéroport de Béziers, 45 de Carcassonne et 1h15 de l'Espagne.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : LETIN Sarah
Taxe foncière : 1800 euros