Vente Maison 4 pièces 65 m² Aunat (11140)

Dans un cadre verdoyant à Aunat, cette maison de village de 65 m², habitable immédiatement, offre un espace de vie chaleureux avec poêle à bois. Profitez d'une cour, de 3 chambres et d'un environnement propice aux activités de plein air.

POSEZ VOS VALISES!

Exclusivité
En Pyrénées Audoises, sur le charmant Petit Plateau de Sault, dans le village d'Aunat à 1000 m d'altitude, je vous propose cette maison de village mitoyenne sur deux côtés d'environ 65 m² répartis sur 3 niveaux avec une cour et une dépendance.
La maison est en très bon état, elle est habitable tout de suite.
Elle se compose d'une pièce de vie en rez-de-chaussée d'environ 26 m² avec un [poêle] à bois, un espace buanderie.
Une chambre, un palier, une SDE avec WC au premier étage.

Deux chambres et une salle d'eau avec WC au dernier niveau.

Toiture composée d'éverite et de tuiles
Huisseries en double vitrage PVC
Chauffage électrique et poêle à bois
Taxe foncière : 702 €
Taxe d'habitation : 463 €

Dépendance en pierre de type grange en très mauvais état infiltrations au niveau du toit, environ 40 m² au sol.

Épicerie, dépôt de pain et produits locaux à 2 km au village de Rodome.
Sinon, à 10/15 minutes en voiture, les villages d'Espezel et Belcaire proposent plusieurs commerces et services.
Lac aménagé pour la baignade et salle d'escalade à Belcaire.
Station de ski 4 saisons à Camurac, environ 25 min, et station de ski de Mijanes, environ 25 min.

Vous recherchez un lieu refuge pour fuir la canicule et venir vous reposer, ce coin est parfait pour vous.
Environnement verdoyant, avec de nombreux sentiers de randonnée, de VTT.
Amoureux de la nature et des grands espaces, vous serez conquis.
Pêche, chasse, ski, escalade, sports d'eaux vives, lacs d'altitude, patrimoine historique, etc. : il y a de quoi s'amuser et se faire plaisir !

À 1h30 de Toulouse, Carcassonne, Perpignan, Andorre.

AGENCE PYRENEES IMMOBILIER
- MAURY Delphine
- Agent commercial
- RSAC N° 891 842 452
-
- Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf.
)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 17632

Précision localisation : centre ville

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 11.54 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros