Vente Maison 6 pièces 153 m² Villeneuve minervois (11160)

Cette villa de 150 m² à Villeneuve-Minervois se distingue par sa véranda agréable, sa cuisine ouverte et son vaste jardin méditerranéen clos. Avec 4 chambres et un sous-sol complet, elle est idéale pour une vie confortable et sereine.

Située à Villeneuve-Minervois, très joli village disposant de toutes les commodités, cette villa confortable de 150 m² vous séduira par son charme.

L'entrée de la maison dessert une pièce à vivre spacieuse et très lumineuse de par ses grandes fenêtres et baies vitrées à galandage, ouverte sur la terrasse.

La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est ouverte sur une véranda, celle-ci pouvant être utilisée été comme hiver grâce à sa cheminée.

Côté nuit, le couloir dessert quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, et une disposant d'un beau dressing.

Une salle d'eau indépendante vient compléter le tout.

Cette maison dispose d'un sous-sol total de 150 m², aménagé en plusieurs espaces à savoir buanderie, espace de stockage pour le bois, garage pour 2 véhicules …

Les combles de la maison sont également aménagés.

Côté extérieur, la terrasse ombragée donne sur un grand jardin méditerranéen clos, arboré, disposant d'un cabanon et d'un puits.

Un potager de 500m² est vendu avec la maison.

Cette annonce référence 293286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.

Prix du bien : 290 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 36 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuellesd'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MAEVA ROGER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant