Vente Maison 7 pièces 228 m² Nueil sous faye (86200)

Cette maison en pierres offre un cadre paisible et authentique, avec des espaces lumineux et fonctionnels. Elle dispose également d'un logement indépendant, parfait pour un bureau ou un revenu locatif, le tout à un prix attractif.

Magnifique maison en pierres recouverte de tuiles, pleine de charme et d'authenticité. Située dans un environnement calme et agréable, cette demeure vous offre de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux.

Elle comprend :

- une maison principale composé de : entrée, bureau, salon, séjour, cuisine équipée, AR cuisine, buanderie, chambre avec WC, SDE et de Bains, WC...A l'étage 3 chambres, SDE, WC, idéal pour accueillir une famille..

- un logement de 40 m2 sur 2 niveaux, accès indépendant, idéal pour profession libérale, atelier d'artiste, bureau ou revenu locatif.

A l'extérieur, véranda, jardin, atelier avec grenier (environ 40 m2), carports, panneaux photovoltaïques, puits, barbecue, potager cuisson, petite réserve...

Tout à l'égout, fibre, cour en enrobé

Cette maison est parfaite pour les amateurs de charme ancien qui souhaitent vivre dans un cadre paisible tout en bénéficiant d'espaces fonctionnels et confortables.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite

Prix de vente 221.250 euros (dont 5.36% d'honoraires agence charges acquéreurs) soit hors honoraires 210.000 euros

DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence MANCEAU, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence MANCEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 925 120 123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418019. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence MANCEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 925 120 123 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MANCEAU Laurence

Prix net vendeur : 210000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.36 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui