Description T6 à Berthegon
Maison à terminer - construction moderne solide (enveloppe complète) avec façades en tuffeau, studio habitable
Cette propriété offre une belle opportunité de création : 200m² à aménager selon vos souhaits dans un cadre intime. Profitez d'un studio habitables, d'un parking couvert et de plans pour une maison personnalisée avec de beaux volumes.
Ensemble de deux beaux bâtiments, le premier longeant la route présente une jolie façade avec vignes, énorme portail fait sur mesure par artisan, abritant un studio indépendant, atelier et rangement, plus parking couvert.
Ce bâtiment assure l'intimité du deuxième, un projet de construction d'habitation qui se trouve derrière.
Cette maison est construite du béton avec IPN puis toutes les façades ont été recouvertes en pierres, avec l'addition d'une terrasse couverte côté ouest.
On voit la modernité à l'intérieur dans les 4 puits de lumière et le confort du double vitrage.
L'enveloppe du bâtiment est déjà complète avec 200m² destinés à l'habitation, y compris une pièce principale de 50m², une véranda (avec ancien puits au centre), Par contre il reste toutes les finitions intérieures à faire.
Quelques câbles ont été installés mais l'installation électrique est loin d'être terminée et les murs sont bruts.
La plomberie, aussi, reste à faire mais il y a de l'eau de ville et tout à l'égout.
C'est une excellente occasion d'apporter votre touche personnelle à un lieu : tous les travaux de construction principaux ont été réalisés.
Les plans et le permis de construire sont en place.
Il ne vous reste plus qu'à décider des détails de l'aménagement intérieur et du type de chauffage que vous préférez, puis à le finir selon vos propres spécifications.
Légèrement en retrait d'une route paisible à la lisière du village de Berthegon, le premier bâtiment n'a pas de fenêtres donnant sur la route, ce qui préserve l'intimité de l'appartement studio (qui est basique mais habitable, avec un coin cuisine, un poêle à bois, une douche et un lavabo) et de tout ce qui se trouve au-delà.
Le studio est un petit espace situé dans une structure ressemblant à une grange, et vous pourriez facilement l'agrandir vers le haut et en longueur, mais à court terme, il constituerait un bon point de départ pour superviser les travaux de rénovation de la maison principale.
Il y a également un WC avec lavabo.
La maison principale offrira un total de 200 m² d'espace habitable et, bien que les murs, les fenêtres et le toit soient tous en place, rendant le bâtiment étanche, elle offre une grande toile vierge sur laquelle vous pouvez créer la maison de vos rêves.
Les plans initiaux prévoient un espace de 50 m² pour intégrer la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, 2 autres chambres à l'étage, des salles de bains à l'étage et au rez-de-chaussée, un bureau et une véranda, mais il n'est pas trop tard pour modifier ces plans afin de les adapter à vos besoins personnels.
Il y a également un escalier intérieur menant au sous-sol qui s'étend sous tout le rez-de-chaussée avec le même agencement, offrant un espace supplémentaire utile et facilitant les travaux de plomberie et d'électricité.
De retour vers la route, le premier bâtiment, ainsi que le studio, comprennent également un parking couvert avec mezzanine, un grand atelier avec mezzanine et d'autres espaces de rangement couverts.
Le village de Berthegon dispose d'un salon de thé/bar, des distributeurs de baguettes et de pizza.
Le village de Monts-sur-Guesnes, situé à seulement 8 km, dispose d'une supérette, de services médicaux, d'une pharmacie, d'un bar/restaurant, d'une banque, d'une boutique, de coiffeurs, d'esthéticiennes, etc.
ainsi que d'un château entièrement restauré il y a quelques années et désormais ouvert au public.
Pour ceux qui souhaitent voyager, l'aéroport de Poitiers est à 45 km et les ports les plus proches sont à moins de 300 km.
La gare TGV la plus proche est celle de Châtellerault, à 24 km, où vous trouverez également une antenne de l'hôpital universitaire de Poitiers et un vaste choix d'autres commerces et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Ensemble de deux beaux bâtiments, le premier longeant la route présente une jolie façade avec vignes, énorme portail fait sur mesure par artisan, abritant un studio indépendant, atelier et rangement, plus parking couvert.
Ce bâtiment assure l'intimité du deuxième, un projet de construction d'habitation qui se trouve derrière.
Cette maison est construite du béton avec IPN puis toutes les façades ont été recouvertes en pierres, avec l'addition d'une terrasse couverte côté ouest.
On voit la modernité à l'intérieur dans les 4 puits de lumière et le confort du double vitrage.
L'enveloppe du bâtiment est déjà complète avec 200m² destinés à l'habitation, y compris une pièce principale de 50m², une véranda (avec ancien puits au centre), Par contre il reste toutes les finitions intérieures à faire.
Quelques câbles ont été installés mais l'installation électrique est loin d'être terminée et les murs sont bruts.
La plomberie, aussi, reste à faire mais il y a de l'eau de ville et tout à l'égout.
C'est une excellente occasion d'apporter votre touche personnelle à un lieu : tous les travaux de construction principaux ont été réalisés.
Les plans et le permis de construire sont en place.
Il ne vous reste plus qu'à décider des détails de l'aménagement intérieur et du type de chauffage que vous préférez, puis à le finir selon vos propres spécifications.
Légèrement en retrait d'une route paisible à la lisière du village de Berthegon, le premier bâtiment n'a pas de fenêtres donnant sur la route, ce qui préserve l'intimité de l'appartement studio (qui est basique mais habitable, avec un coin cuisine, un poêle à bois, une douche et un lavabo) et de tout ce qui se trouve au-delà.
Le studio est un petit espace situé dans une structure ressemblant à une grange, et vous pourriez facilement l'agrandir vers le haut et en longueur, mais à court terme, il constituerait un bon point de départ pour superviser les travaux de rénovation de la maison principale.
Il y a également un WC avec lavabo.
La maison principale offrira un total de 200 m² d'espace habitable et, bien que les murs, les fenêtres et le toit soient tous en place, rendant le bâtiment étanche, elle offre une grande toile vierge sur laquelle vous pouvez créer la maison de vos rêves.
Les plans initiaux prévoient un espace de 50 m² pour intégrer la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, 2 autres chambres à l'étage, des salles de bains à l'étage et au rez-de-chaussée, un bureau et une véranda, mais il n'est pas trop tard pour modifier ces plans afin de les adapter à vos besoins personnels.
Il y a également un escalier intérieur menant au sous-sol qui s'étend sous tout le rez-de-chaussée avec le même agencement, offrant un espace supplémentaire utile et facilitant les travaux de plomberie et d'électricité.
De retour vers la route, le premier bâtiment, ainsi que le studio, comprennent également un parking couvert avec mezzanine, un grand atelier avec mezzanine et d'autres espaces de rangement couverts.
Le village de Berthegon dispose d'un salon de thé/bar, des distributeurs de baguettes et de pizza.
Le village de Monts-sur-Guesnes, situé à seulement 8 km, dispose d'une supérette, de services médicaux, d'une pharmacie, d'un bar/restaurant, d'une banque, d'une boutique, de coiffeurs, d'esthéticiennes, etc.
ainsi que d'un château entièrement restauré il y a quelques années et désormais ouvert au public.
Pour ceux qui souhaitent voyager, l'aéroport de Poitiers est à 45 km et les ports les plus proches sont à moins de 300 km.
La gare TGV la plus proche est celle de Châtellerault, à 24 km, où vous trouverez également une antenne de l'hôpital universitaire de Poitiers et un vaste choix d'autres commerces et services.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 200m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 9000 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu A40620TAL86-147500
- Mise à jour 22/07/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Berthegon (Vienne 86)
48%
Télétravail possible
Indice de connectivité
0%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LEGGETT IMMOBILIER
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Services
immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
