Description T5 à Seignelay
Maison 117 m² avec dépendance, cave et grenier aménageable – Terrain 430 m²
Située au cœur du village, cette maison de 117 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement très intéressant, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation avec cachet.
Un intérieur fonctionnel et évolutif
Rez-de-chaussée
Cuisine donnant accès à la salle à manger
Salon en enfilade, lumineux et chaleureux
Chambre de plain-pied, pratique pour une vie de tous les jours
Un niveau agréable, avec une circulation fluide entre les pièces.
Étage
Palier pouvant accueillir une future salle d'eau
Grande chambre lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement
Dépendances & espaces complémentaires
Cave
Dépendance idéale pour stockage, atelier ou futur projet
Grenier aménageable, permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins
Un vrai potentiel pour créer des espaces supplémentaires.
Extérieur
Le terrain clos de 430 m² comprend :
Une cour intérieure agréable
Un porche d'entrée permettant un stationnement facile
Un extérieur simple à entretenir, avec un charme authentique.
Côté technique
Chauffage bois + électricité
Fenêtres bois double vitrage
Toiture à prévoir (devis déjà établi)
Pour qui ?
Cette maison séduira les acquéreurs recherchant :
Un bien à personnaliser
Du cachet
Un potentiel d'évolution grâce aux dépendances et au grenier
Un projet idéal pour créer un lieu de vie à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel - Réf.917248
Nom du négociateur : MASSON Virginie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 117m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 430 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340931579606
- Mise à jour 12/07/2026 à 13:36
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 030 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Seignelay (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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