Vente Maison 5 pièces 123 m² Joigny (89300)

Découvrez cette charmante maison de ville à Saint-Aubin-sur-Yonne, avec son grand salon lumineux et poêle à bois, 3 belles chambres et un vaste grenier aménageable. Un bien avec un fort potentiel à proximité de Joigny.

Venez découvrir cette charmante maison de ville pleine de caractère d'environ 123 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ou salle à manger, une cuisine aménagée ainsi qu'un grand salon séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé.

Un escalier mène à un vaste grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux..)

Cette maison se situe à Saint-Aubin-sur-Yonne à 5 mn en voiture de la ville de JOIGNY et 9 mn de sa gare.

Pour profiter de belles balades à vélos le chemin de halage a été aménagé reliant Joigny, Villeneuve-sur-Yonne, Sens...

Possibilité de louer en Airbnb (château de Feÿ à proximité)

Cette annonce référence 319586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM LE FLOCH (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 44281347300026.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022

CLASSE ÉNERGIE : E (316 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : E (69 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 600 € et 3 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MYRIAM LE FLOCH

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant