Vente Maison 5 pièces 118 m² Rennes (35000)

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES - QUARTIER BINQUENAIS / SAINTE-THÉRÈSE - RENNES

Située dans le quartier recherché de la Binquenais - Sainte-Thérèse, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes principaux, cette maison familiale d'environ 118 m² habitables bénéficie d'un environnement pavillonnaire, calme et arboré, particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.

Implantée sur une parcelle de 241 m², cette maison mitoyenne des deux côtés offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un réel potentiel de valorisation après rafraîchissement.

Cette maison vous offre :

Au rez-de-jardin :
Entrée
Cuisine séparée
Salon-séjour lumineux avec cheminée, d'environ 32 m²
WC indépendant

Au premier étage :
Palier
Salle de bains avec WC
Trois chambres
Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint

Au deuxième étage :
Grande chambre d'environ 19 m², offrant un espace confortable et polyvalent

Annexes et extérieurs :
Dépendance / atelier d'environ 25 m²
Garage fermé d'environ 18 m²
Jardin agréable et facile d'entretien

Informations générales
Surface habitable : environ 118 m²
Surface au sol totale : 144 m²
Surface totale des annexes : 47 m²
Surface de la parcelle : 241 m²
Taxe foncière (2022) : 858 €

Informations techniques
Huisseries en simple vitrage
Toiture en bon état
Chaudière individuelle gaz à condensation
Maison mitoyenne des deux côtés

Atouts :
Quartier résidentiel calme et recherché
Proximité immédiate des commodités et transports
Beaux volumes et nombreuses chambres
Dépendance et garage
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
398 475 euros. 385 000 euros + Honoraires de négo. : 13 475 euros (soit 3,50% à la charge de l''acquéreur)

Type de chauffage : gaz,bois,individuel,cheminee.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 02/03/2023.

Plus d'informations :
- cheminée


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13475.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non