Vente Maison 8 pièces 213 m² Epieds en beauce (45130)

Idéalement situé dans le centre d'Epieds En Beauce, cet immeuble offre un local commercial spacieux et un appartement chaleureux de 3 chambres. En excellent état, il dispose également de garages et d'un sous-sol de 100 m2.

45130: Epieds en Beauce:

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en cet immeuble construit en 1992 composé d'un local commercial et d'un appartement de 3 chambres dans le centre d'Epieds en Beauce à seulement 15 min d'Ormes

- Au rez-de-chaussée: un local commercial d'environ 100 m2 ( ancienne pharmacie) composé d'un magasin, d'une réserve, d'un bureau, d'une pièce de préparation et d'un Wc. Entrée indépendante par le magasin et derrière le bâtiment.

- A l'étage: un appartement avec une entrée indépendante: dégagement, salon séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, buanderie, une pièce avec arrivée d'eau et évacuation, Wc, balcon terrasse

- Au deuxième étage: grenier aménageable sans accès par escalier

- Sous sol de 100m2 servant de réserve

Cour commune derrière le bâtiment avec 2 garages

Ce bien est en excellent état, idéalement situé dans le centre ville d'Epieds en Beauce vous offre de nombreuses possibilités. Tout à l'égout, Chauffage électrique et pompe à chaleur Air/Air

Consommation énergétique : C: 159 kWh/m²/an

Emission de gaz à effet de serre : B: 6 kg CO2/m²/an

Estimation des Dépenses annuelles entre 3080 euros et 4230 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021

Budget: 230 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Mandat réf: 419 577 SPE . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter, contactez Sébastien Perchet ou par mail à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Perchet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier , au capital de 40000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHENE FERRE 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 4410 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie Galian- 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Nom du négociateur : PERCHET Sébastien et Stéphanie

Précision localisation : Campagne

Honoraires à la charge du Vendeur