Vente maison de prestige 371 m² Chaingy (45380)

Unique maison bourgeoise à rénover entièrement, entourée de verdure sur 6000 m². Comprend 4 grandes chambres et une dépendance, offrant un potentiel immense pour les futurs propriétaires.

Votre agence Century 21 Help'immo à La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison bourgeoise datant du 18ème siècle, située dans un écrin de verdure au c½ur de la commune de Chaingy (45380) sur un parc arboré et sans vis-àvis de près de 6000 m².

Elle vous ouvre ses portes sur un cadre paisible, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de rénovation d'envergure. Le rez de chaussée offre une entrée spacieuse qui donne immédiatement accès à une vaste pièce de vie, une salle à manger conviviale et authentique avec ses magnifiques vitraux, une cuisine indépendante, un wc, et plusiseurs pièces annexes (chaufferie, buanderie).
Au 1er étage, un grand palier qui dessert 4 grandes chambres dont une suite parentales avec dressing et salle de bains, ainsi que d'une autre salle d'eau et un wc individuel.
Et pour le deuxième étage, 5 autres chambres complètent l'ensemble, une autre salle d'eau et un 4 ème wc.

L'ensemble bénéficie d'une dépendance de 55m², parfaite pour la création d'un autre logement, un espace de stockage ou un atelier créatif. L'état actuel «à rénover totalement» représente une toile blanche où chaque futur propriétaire pourra laisser libre cours à son imagination, tout en valorisant la surface généreuse et la configuration des pièces de ctte demeure exceptionnelle. Un garage indépendant avec porte éléctrique de plus de 40m² complète l'ensemble.

Le secteur, baigné de calme et entouré de verdure, se prête à une vie familiale sereine. À quelques minutes à pied, l'école rurale de Chaingy accueille les enfants, offrant un quotidien pratique pour les parents. Cette adresse rare combine l'ampleur d'un bien d'exception avec la quiétude d'un environnement résidentiel, le tout pour 730000€. Prix : 630000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9970.0 € et 13550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Micaele DA MOTA EI, agent commercial (RSAC 798493987)

Surface Salon : 45.0
Nombre Wc : 4
Surface Loi Carrez : 371


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non