Vente Maison 5 pièces 91 m² Marseille 13 (13013)

Cette maison lumineuse de 90 m², située dans un quartier calme, offre un extérieur agréable avec terrasse sans vis-à-vis. Avec 4 chambres, un bureau, deux places de stationnement et des prestations modernes, elle est prête à accueillir votre famille.

MARSEILLE 13EME arr, À vendre Maison T6 de 90 m2 avec jardin et terrasse, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, à 2 pas des transports en commun (bus 42, métro M1) et 3 mn en voiture de la L2.

Située dans une petite copropriété au calme et sécurisée, cette maison lumineuse saura vous séduire par son agencement et son extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC, un séjour de 25 m² baigné de lumière, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, ainsi qu'une chambre. Toutes les pièces donnent accès à une terrasse de 18 m² sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en famille.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placard, un bureau (salle de jeux ou dressing) et une grande salle de bain avec une fenêtre et un second WC.

Les atouts de cette maison : double-vitrage, volets roulants électriques, climatisation réalisés en 2025 et 2 places de stationnement privatives.

Un bien rare dans le secteur, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un vrai cocon familial. Vous cherchez un havre de paix en pleine ville, ne tardez pas et appelez-moi rapidement pour découvrir cette pépite !!! Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1440€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel - Réf.920314

Nom du négociateur : BATHIAT-THEZE Dominique

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 36
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant