Vente Maison 3 pièces 100 m² Graulhet (81300)

Idéale pour un cadre paisible, cette maison de plain-pied propose un espace de vie lumineux avec véranda et jardin sans vis-à-vis. Facilitée par un garage et de bonnes prestations, elle allie confort et tranquillité à proximité des commodités.

GRAULHET - Maison de plain-pied 100 m2 Terrain 329 m2 Quartier calme et recherché

Située au fond d'une impasse, dans un quartier prisé de Graulhet, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible proche des commodités de la ville.

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour. L'ensemble s'ouvre sur une véranda baignée de lumière, parfaite pour accueillir une salle à manger ou un espace détente tourné vers le jardin.

Le coin nuit se compose d'une première chambre avec placard, d'une salle d'eau récente, et d'une seconde chambre (actuellement utilisée comme bureau) qui donne accès à une seconde véranda et à une petite cuisine attenante - Ces 3 espaces pourraient facilement se transformer en suite parentale indépendante de 27 m2.

Un garage attenant complète le tout, offrant la possibilité d'y aménager une troisième chambre

À l'extérieur, un jardin intime et facile d'entretien de 329 m2 vous permettra de profiter du calme environnant, sans aucun vis-à-vis.

Côté prestations : fenêtres double vitrage avec des moustiquaires, volets roulants électriques, chauffage gainable, climatisation réversible, 9 panneaux photovoltaïques et alarme

Mon avis : En plein cœur de Graulhet, à deux pas des commodités tout en profitant d'un environnement paisible, cette maison allie parfaitement le confort et la tranquillité. Elle est agréable à vivre, bien entretenue, offrant de bonnes prestations dans un environnement calme et recherché.



Cette annonce vous est proposée par LEITAO Stéphanie - EI - NoRSAC: 898 742 267, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Castres - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.71 %
Prix net vendeur : 170000 euros

Nom du négociateur : Stéphanie LEITAO IMMO
Taxe foncière : 1434 euros