Vente Maison 3 pièces 58 m² Graulhet (81300)

Exclusivité Graulhet, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible, implantée sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 302 m2, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle comprenant un hall d'accueil avec un WC indépendant ainsi qu'un accès à une salle d'eau avec une douche à l'italienne. La cuisine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux où règnent confort et convivialité. Cet espace de vie est équipé d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en toute saison. Il bénéficie également d'un accès direct au jardin, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Poursuivons la visite vers le sous-sol entièrement aménagé, offrant un espace nuit supplémentaire composé d'une chambre et d'une buanderie pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Ce niveau dispose également d'un accès direct au jardin, apportant un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, le jardin entièrement clos constitue un agréable espace de détente, soigneusement aménagé et facile d'entretien. Vous pourrez profiter d'une piscine hors-sol pour vous rafraîchir durant les beaux jours, tout en bénéficiant d'un espace extérieur convivial. Un carport permet de stationner un véhicule à l'abri, tandis que deux cabanons métalliques offrent des solutions de rangement idéales pour le matériel de jardinage ou de bricolage.
Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés et est raccordée au tout-à-l'égout avec un assainissement conforme.
Une maison idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des services, dans un secteur recherché de Graulhet.
Cette annonce vous est proposée par LEITAO Ludovic - EI - NoRSAC: 894 216 720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Toulouse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Ludovic LEITAO IMMO
Taxe foncière : 1050 euros