Vente Maison 5 pièces 110 m² Montjaux (12490)

Il existe des lieux comme celui-là ou dès que vous y pénétrez vous savez!

Vous savez que c'est elle, c'est elle la maison que vous cherchiez, il se dégage d'elle une atmosphère de sérénité et de bien-être.

Lorsque vous passez la porte, sa grande pièce à vivre de 37 m² vous enveloppe comme un cocon, vous n'avez qu'une envie vous mettre à préparer de bons petits plats dans sa cuisine flambant neuve.

Son parquet en chêne réchauffe la pièce et son poêle à bois vous promet de belles soirées au coin du feu.

Le premier étage vous invite à passer de douces nuits dans une de ses 3 magnifiques chambres de 12, 13 et 16 m² avec une vue exceptionnelle sur la vallée et le Viaduc de Millau, l'une d'elle s'ouvre sur un petit balcon.

Une pièce supplémentaire de plus de 14 m² peut servir de bureau, de dressing ou accueillir vos amis et votre famille qui j'en suis sûre ne voudront plus repartir de chez vous!

Au même niveau se trouve sa salle d'eau neuve également de 3,50 m².

Vous allez même être charmé par sa buanderie voûtée en pierre doté d'un second WC.

Sa cave de 28 m², son garage de 30 m² et son petit extérieur de 45 m² finiront à coup sûr de vous séduire.

Vous n'aurez aucun travaux à prévoir, tout est neuf: électricité, plomberie, double vitrage, poêle à bois.

Vous n'aurez qu'à savourer pleinement sa douceur de vivre et son cadre paisible dès votre arrivée.

Ne tardez pas à venir la découvrir car elle incarne le rêve de nombreux acquéreurs grâce à son charme et à la qualité de ses prestations.

Cette annonce référence 308432 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010.

Prix du bien : 150 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MYLÈNE AUCHEDÉ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant