Description T3 à Merignac
Immeuble de rapport – Studio loué + local commercial libre - Mérignac
Investissement rare à Mérignac : cet immeuble de rapport offre un revenu locatif éprouvé et un local commercial libre à valoriser. Diversification habitation/commerciale pour sécuriser votre investissement. Informations sur demande.
Idéal investisseurs, cet immeuble de rapport situé à Mérignac offre un revenu locatif déjà éprouvé, avec 1 300 € mensuels cumulés à l'époque, dont 650 € pour le studio actuellement loué.
Le local commercial, aujourd'hui libre, permet de reconstituer ce niveau de revenus ou d'optimiser le rendement selon votre stratégie. La configuration du bien offre une diversification locative habitation/commercial, recherchée pour sécuriser un investissement.
Situé dans un secteur dynamique de Mérignac, le bien présente une bonne demande locative et un potentiel de valorisation durable.
Un actif rare, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement.
Informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 382 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822
Surface terrain : 400 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Idéal investisseurs, cet immeuble de rapport situé à Mérignac offre un revenu locatif déjà éprouvé, avec 1 300 € mensuels cumulés à l'époque, dont 650 € pour le studio actuellement loué.
Le local commercial, aujourd'hui libre, permet de reconstituer ce niveau de revenus ou d'optimiser le rendement selon votre stratégie. La configuration du bien offre une diversification locative habitation/commercial, recherchée pour sécuriser un investissement.
Situé dans un secteur dynamique de Mérignac, le bien présente une bonne demande locative et un potentiel de valorisation durable.
Un actif rare, idéal pour un investissement patrimonial ou de rendement.
Informations complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 382 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alan LEGER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943606822
Surface terrain : 400 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 90m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine indépendante
- Général Chauffage : individuel électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 400 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 1553780_31327
- Mise à jour 23/06/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 660 €
3 minQualité de connexion internet à Merignac (Gironde 33)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
Alan LEGER
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