Vente Maison 5 pièces 111 m² Les sables-d'olonne (85340)

Maison rare avec véranda chauffée, idéalement située à 4 km de l'océan. Ses 4 chambres et son jardin exposé sud/ouest offrent un beau potentiel. Prévoir des travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace selon vos envies.

Située dans un environnement calme, à seulement 4 km de l'océan et proche des commerces, Eric GRIGNON – megAgence vous propose en exclusivité cette maison de 111 m² env.+ une véranda de 20m2 chauffée, exposée sud/ouest et offrant 4 chambres.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée menant à un séjour/salon spacieux et lumineux, agrémenté d'une cheminée et ouvrant sur une véranda chauffée exposée plein sud,une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, un cellier communiquant avec le garage, une chambre avec salle d'eau privative,une seconde chambre (ou bureau selon vos besoins),et un WC indépendant.
À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin exposé sud/ouest avec terrasse, idéal pour les beaux jours.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel et la situation en font un bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 425 200 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 410 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 200 € soit 3,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Surface terrain : 457 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.71 %
Bien En copropriété : NON