Description T8 à Saint jean de braye
Maison familiale à fort potentiel d'environ 198 m² – 7 chambres avec sous-sol total aménageable
Maison individuelle spacieuse avec 7 chambres, située dans un environnement calme. Vaste salon-séjour avec poêle à bois et sous-sol total pour de multiples aménagements. Un potentiel de projets locatifs ou résidence familiale à saisir.
Idéalement nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle séduit par son volume généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Parfaitement située, elle marie confort moderne et opportunités d'évolution. Dès l'entrée principale, découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois récent (2022) pour une ambiance cosy. Une seconde entrée pratique ouvre sur un couloir desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, et une grande cuisine conviviale avec une salle à manger et prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, un palier dessert 5 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Isolation et électricité entièrement refaites en 2021 : modernité, sécurité et efficacité énergétique garanties.
Le sous-sol total offre un terrain de jeu infini : rangements, atelier, salle de loisirs… ou même un futur logement indépendant pour un projet locatif. Le tout complété par un grand jardin clos, un garage et un préau.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense : plusieurs logements pour investissement, activité libérale, ou résidence principale idéale pour une grande famille.
Cette annonce référence 311150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CHARLOTTE DENIS
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Idéalement nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle séduit par son volume généreux et ses multiples possibilités d'aménagement. Parfaitement située, elle marie confort moderne et opportunités d'évolution. Dès l'entrée principale, découvrez un vaste salon-séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois récent (2022) pour une ambiance cosy. Une seconde entrée pratique ouvre sur un couloir desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, et une grande cuisine conviviale avec une salle à manger et prolongée d'une arrière-cuisine fonctionnelle.
À l'étage, un palier dessert 5 chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Isolation et électricité entièrement refaites en 2021 : modernité, sécurité et efficacité énergétique garanties.
Le sous-sol total offre un terrain de jeu infini : rangements, atelier, salle de loisirs… ou même un futur logement indépendant pour un projet locatif. Le tout complété par un grand jardin clos, un garage et un préau.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense : plusieurs logements pour investissement, activité libérale, ou résidence principale idéale pour une grande famille.
Cette annonce référence 311150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CHARLOTTE DENIS
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 198m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 778 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 311150
- Mise à jour 03/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 995 €
3 minQualité de connexion internet à Saint jean de braye (Loiret 45)
98%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
CHARLOTTE DENIS
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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