Vente Maison 4 pièces 108 m² La chapelle aux choux (72800)

Découvrez cette maison lumineuse à La Chapelle-aux-Choux, parfaite pour vivre au calme. Avec son jardin clos, ses 2 garages et son grenier aménageable, elle offre un potentiel intéressant sur un terrain de 856 m².

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette jolie maison située à La Chapelle-aux-Choux (72800) charmant village rural du sud Sarthe, à seulement 10 minutes du Lude (72800), 45 minutes de Tours (37000) et 1 heure du Mans (72000). Facilement accessible via l'autoroute A28 (axe Le Mans -Tours) et proche de la route départementale D306. Paris à 2h30 en voiture. Cette agréable maison de bourg habitable de suite, idéale pour une résidence principale ou un projet de vie au calme. Cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend de plain-pied : Une véritable entrée, un lumineux séjour, un bureau, une cuisine aménagée avec vue sur le jardin, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC, un dressing et une chambre. Au premier étage : Un palier dessert une chambre, un WC et un grenier aménageable pouvant être aménagé pour créer une troisième chambre. A l'extérieur : Vous bénéficierez d'une agréable terrasse, d'un jardin clos et de deux garages, dont un de 54 m² sur un terrain d'environ 856 m². Détails techniques : Assainissement au tout à l'égout Menuiseries en PVC double vitrage. Système de chauffage pompe à chaleur air/eau. DPE : Bonne classification énergétique D. Bénéfice de la fibre optique. Privilège d'un puits. Une agréable maison à découvrir. Habitable de suite. Pour tous renseignements, contactez l'agence Nestenn, centre commercial E.Leclerc. Tél : (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 30
Surface terrain : 856
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleur
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Amenagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3184

Précision localisation : LA CHAPELLE AUX CHOUX

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.72 %
Prix net vendeur : 125000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 654 euros