Vente Maison 6 pièces 187 m² Noyant villages (49490)

Maison de bourg avec un fort potentiel locatif, située à proximité de Baugé en Anjou. Grande pièce de vie, chambres à l'étage et un grenier exploitable pour plusieurs chambres. Terrain de 680 m² avec dépendances.

En exclusivité à Auverse, découvrez cette vaste maison de bourg à rénover, idéalement située à 10 km de Baugé en Anjou, 5 km de Noyant, 15 minutes du Lude et 25 minutes de La Flèche. Un emplacement stratégique, au coeur d'un secteur très recherché par les entreprises locales, parfait pour un projet locatif grande capacité ou un hébergement pour travailleurs. La maison offre de beaux volumes : entrée, cuisine, grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée décorative, salon avec cheminée, salle d'eau avec W.C, chaufferie et cave. et diverses pièces à aménager. A l'étage, deux chambres et une seconde salle d'eau avec W.C. Le grenier, entièrement exploitable, permet d'envisager plusieurs chambres supplémentaires. Les extérieurs comprennent des dépendances et un terrain d'environ 680 m² avec puits. Chauffage fioul et tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel locatif du secteur en fait une opportunité solide pour un investisseur. DPE : F Audit sur demande Honoraires à la charge des acquéreurs Référence 36685 AUVERSE (8.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 680
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : Nue
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 36685

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.63 %
Prix net vendeur : 80000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 656 euros