Vente Maison 5 pièces 97 m² Coullons (45720)

Maison lumineuse à Coullons avec poêle à bois et jardin de 1380 m2. Profitez de 3 chambres, d'un bureau et d'un garage. Confort moderne : double vitrage, chauffage gaz à condensation et assainissement récent.

À découvrir sans tarder :

Charmante maison située à 5 mn en voiture du centre ville de Coullons (45)

Composée au rez-de-chaussée : d'une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour/salon lumineux avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un WC et

l'accès à l'étage, où l'on arrive sur un palier qui distribue 2 belles chambres, une pièce ouverte pouvant faire office de bureau ou espace détente et un local rangement.

Garage non attenant et dépendances

Puits fonctionnel

Cave indépendante (type cul de loup)

Terrain clos de 1380 m2 avec portail - arboré et fruitiers

Confort et prestations :

- Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques

- 2 modes de chauffage : chaudière gaz à condensation et poêle à bois (2021)

- Couverture rénovée en 2012

- Isolation des combles

Autres :

- Assainissement individuel (2023)

- Taxes foncières 2024 : 750€

Cette annonce référence 288114 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS COUTANT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88865825900013.

Prix du bien : 139 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025

Score DPE : 293 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AGNÈS COUTANT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant