Vente Maison 2 pièces 35 m² Gruissan (11430)

Ce pavillon de 33 m² à Gruissan, à deux pas de la plage, est un bien prêt à vivre. Avec sa mezzanine, sa terrasse arborée et son emplacement proche des commodités, il représente une opportunité idéale pour un pied à terre ou un investissement.

A Gruissan, quartier des Ayguades, à deux pas de la Lagune et de la plage, Safti vous présente ce charmant pavillon de 33 m² parfaitement entretenu. Vendu meublé, ce bien dispose d'atouts pour vous séduire. Il propose une pièce de vie ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre, une vaste terrasse arborée de 16 m² vous offre un espace à demi couvert à l'abri du soleil grâce à son appentis.
Il dispose de sa propre place de parking. A 50 mètres des commodités, restaurant, épicerie et boulangerie.
Que vous cherchiez un pied à terre ou réaliser un investissement locatif rentable, ce pavillon est idéal et il est " Prêt à vivre".

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 454 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 169 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731

Surface terrain : 55 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 454 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON