Vente Maison 2 pièces 44 m² Gruissan (11430)

Profitez de ce pavillon charmant dans le quartier recherché des Ayguades, à deux pas de la lagune. Avec sa vaste chambre et sonextérieur, il est idéal pour des vacances réussies ou un investissement locatif.

Dans le quartier prisé des Ayguades, à deux pas de la lagune et de la plage, Safti vous propose ce charmant pavillon des années 90. Il comprend une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée ainsi que la véranda.
A l'étage, une vaste chambre de 18 m² ( 8 m² en loi Carrez) avec son dressing et ses rangements. Cette pièce peut-être scindée pour créer deux espaces de couchage.
Ce pavillon vous offre une superficie totale de 44 m².
L'extérieur végétalisé vous offrira des heures de farniente et permettra de profiter de soirées sous les étoiles.
Une place de parking dédiée et personnelle est également comprise.
Ce bien réuni toutes les conditions pour des vacances et des week-end réussis.
Il se prête également parfaitement à la location courts séjours ou saisonnière ce qui en fait un investissement rentable et durable.
Cet achat peut-être envisagé en auto-amortissement

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 561 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 151 800 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck SERREAU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810 828 731

Surface terrain : 50 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 561
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON