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Magalas (34480) - Maison - 4 pièce(s) - 96 m² - Vente - Réf. 992784669143
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Vente Maison 4 pièces 96 m² Magalas (34480)

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Vente Maison SOUS OFFRE D ACHAT Nouveauté Magalas Villa T4 plain pied sur une parcelle de 600m2 Magalas Exclusivité
Vente Maison SOUS OFFRE D ACHAT Nouveauté Magalas Villa T4 plain pied sur une parcelle de 600m2 Magalas
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Vente Maison SOUS OFFRE D ACHAT Nouveauté Magalas Villa T4 plain pied sur une parcelle de 600m2 Magalas
12 photos disponibles 

Description T4 à Magalas

SOUS OFFRE D ACHAT Nouveauté Magalas Villa T4 plain pied sur une parcelle de 600m2
Découvrez cette villa de 2007 à Magalas, avec séjour lumineux et cheminée, 3 chambres et un beau potentiel de personnalisation. Proche des commodités, cette maison est parfaite pour accueillir une famille.

Située sur la commune de Magalas, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette villa construite en 2007, édifiée sur une parcelle de 600 m².

La maison se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'une cheminée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.

L'ensemble nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies.

Proche des commodités, écoles et axes principaux, cette villa conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence principale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 219 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

Surface terrain : 604 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Hérault (34)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 96m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 604 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 1592365_23594
    • Mise à jour 08/07/2026 à 10:53

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    138 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    5 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 359 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 04/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 359 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    138 kWh/m² an
    Émissions
    5 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Magalas (Hérault 34)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Angélique ROCHAT 

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    219 900 €
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