Vente Maison 4 pièces 107 m² Magalas (34480)

Située à Magalas (34480), village dynamique offrant toutes les commodités (commerces, écoles, services et accès rapide à Béziers), venez découvrir en exclusivité cette agréable villa de plain-pied, 4 faces, parfaitement entretenue, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Implantée sur une parcelle arborée et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et convivial. Vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine hors-sol semi-enterrée avec système de filtration, idéale pour les belles journées d'été, ainsi que de deux places de stationnement privatives et d'un portail électrique.

La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central dinatoire. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Une buanderie aménagée, avec accès direct au garage, complète cet espace. Côté confort, la maison est également équipée d'un ballon thermodynamique et de volets roulants motorisés.
L'entrée dispose d'un placard de rangement ainsi que d'un WC invités avec lave-mains et fenêtre.

L'espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre de 16 m² avec baie vitrée donnant sur la terrasse. Une salle de bains moderne avec baignoire, douche à l'italienne, vasque, sèche serviettes et fenêtre, ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains, complètent cet espace.

Le garage carrelé de 26 m², équipé d'une porte motorisée et communiquant directement avec la maison, constitue un véritable atout au quotidien.

Lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette villa séduira les familles comme les personnes recherchant une maison confortable, sans travaux, dans un environnement agréable.

Bien proposé en exclusivité. Interagence avec plaisir.

Une visite s'impose pour découvrir tout le confort et la qualité de vie qu'offre cette jolie villa !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Surface terrain : 524 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON