Vente maison de prestige 10 pièces 170 m² Ars en re (17590)

Maison pleine de charme au calme, avec un grand potentiel de rénovation. Profitez d'un espace extérieur modulable et de nombreuses annexes à aménager selon vos envies. Une opportunité rare à ne pas manquer.

Maison de caractère à fort potentiel – Ars-en-Ré au calme absolu, dans une ravissante venelle, cette maison pleine de caractère est une opportunité rare pour les amateurs de pierres, d'authenticité et de beaux projets de rénovation.

La maison principale

•Rez-de-chaussée :

Entrée, pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, chambre, salle d'eau et buanderie.

•Étage :

Deux pièces de rangement (chambres) et deux chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs.

Annexes à très fort potentiel

•Grand atelier en rez-de-chaussée : idéal bricoleurs, artistes ou espace pro.

•Appartement T2 à rénover à l'étage : parfait pour un projet locatif, un bureau ou recevoir famille et amis.

•À quelques pas, accessible par une seconde venelle : ancienne grange transformée en garage de 50 m², offrant de nombreuses possibilités (stationnement, stockage, atelier ou futur aménagement).

cette maison n'a pas de chauffage électrique ce bien pas de Diagnostic de Performance Énergétique.

Extérieurs

Une grande cour et un préau couvert composent un espace extérieur rare et modulable selon vos envies :

jardin, terrasse, cuisine d'été, coin détente…

Un bien unique, idéal pour résidence principale, maison de famille ou projet à valeur ajoutée.

Calme, charme et potentiel sont au rendez-vous.

À visiter sans tarder pour laisser libre cours à votre imagination !

EN EXCLUSIVITÉ/ Contactez-MOI dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) (réf. 600842 )

Nom du négociateur : BOURGET Richard

Prix net vendeur : 700000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant