Vente maison de prestige 4 pièces 101 m² Sainte marie de re (17740)

Découvrez cette maison baignée de lumière à Sainte Marie De Re, offrant un jardin arboré et un potentiel pour une piscine. Avec ses trois chambres et sa pièce de vie conviviale, elle combine confort et qualité de vie sur l'Île de Ré.

Située côté vignes, à seulement 5 min à pied de la plage et 10 min de la place d'Antioche, découvrez cette très belle maison de plain-pied, baignée de lumière et idéalement implantée dans un environnement calme et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables et sa pièce de vie traversante comprenant un salon avec cheminée à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

La maison propose trois chambres confortables, une salle d'eau, des WC indépendants, un cellier ainsi qu'un garage.

A l'extérieur, un magnifique jardin arboré ainsi que deux terrasses permettant de suivre l'ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain offre également un beau potentiel d'aménagement, notamment pour l'implantation d'une piscine.

La propriété dispose d'un garage d'environ 20 m² ainsi que de deux places de stationnement carrelées, dont une couverte.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme secondaire, alliant confort, luminosité et qualité de vie au coeur de l'Île de Ré.

Chauffage électrique et cheminée à bois. Tout à l'égout.

699 999 euros incluant les honoraires d'un montant de 38 849 euros, soit 5,88% du prix net vendeur. Prix net vendeur 661 150 euros.

Classe énergie D - Gaz à effet de serre B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455 425. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Nom du négociateur : RUSCH Aude

Prix net vendeur : 661150 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.88 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui