Description T5 à Saint georges sur baulche
Une maison où il fait bon vivre...
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Saint-Georges-sur-Baulche, découvrez ce pavillon familial soigneusement entretenu, où confort, luminosité et fonctionnalité se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse. Le séjour lumineux invite aux moments de partage en famille ou entre amis, tandis que la cuisine aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace de vie convivial.
Particulièrement recherchée, la vie de plain-pied est ici parfaitement pensée avec une chambre, une salle d'eau récente et un WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage, la mezzanine offre un espace ouvert pouvant accueillir un coin lecture, un bureau ou une salle de jeux. Deux chambres confortables, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un grenier déjà aménageable laisse entrevoir une belle opportunité : la création d'une quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 563 m² constitue un véritable cocon de verdure où profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les atouts qui feront la différence : • Quartier calme et recherché • Maison parfaitement entretenue • Vie de plain-pied • Double vitrage intégral • Chauffage au sol au rez-de-chaussée • Garage attenant avec accès direct à la maison • Possibilité de créer une quatrième chambre
Une maison familiale prête à accueillir une nouvelle histoire de vie.
Et si c'était la vôtre ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 620 352 - Greffe de AUXERRE) Vanessa ROUGEMONT Entrepreneur Individuel - Réf.938758
Nom du négociateur : ROUGEMONT Vanessa
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 113m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 563 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936094779
- Mise à jour 07/07/2026 à 14:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 510 €
3 minQualité de connexion internet à Saint georges sur baulche (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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